Stadsdeelcommissie Centrum

a. vaststellen agenda - mededelingen voorzitter
b. mededelingen Stadsdeelwethouder & Stadsdeelmanagement
c. kennisnemen van het verslag van 10 febr. 2026
d. aandachtspunten- en toezeggingenlijst (actuele stand van zaken + historie apart bijgevoegd)

Insprekers bij de bespreking van het raadsvoorstel “Vaststellen grondexploitatie Centrumkwadraat Stationsplein 8 (voormalig ABN AMRO pand):

• Dhr. Astrego (Erfgoedvereniging SHSEL)
• Dhr. Van Roosmalen (Erfgoedvereniging Heemschut)

Rondvragen:

• Mark Lansink (D66) over Hoe veilig voelt ons centrum nog?
• Peter Reudink (PVV) over rattenplaag van Heekplein
• Paul Oonk (PRO) over vergroening Van Heek garage
• Danny van Dijken (BBE) over overlast opengebroken afvalbakken

De wijkbudgetcommissies in Enschede leggen verantwoording af over de bestedingen van het voorgaande kalenderjaar. De verantwoording bestaat uit twee onderdelen.
a. De financiële verantwoording aan het college. Dat is inmiddels gedaan en is akkoord bevonden.
b. De inhoudelijke verantwoording aan de stadsdeelcommissies.

De commissieleden worden door de stedenbouwkundige meegenomen in het ruimtelijk handelingskader.

Publieksvriendelijke samenvatting
Sinds 2020 werkt de gemeente aan de ontwikkeling van Centrumkwadraat, het gebied rond station Enschede. Het doel is om van dit deel van de stad een levendige plek te maken waar wonen, werken, ontmoeten en verblijven samenkomen. Op plekken waar vroeger leegstaande kantoren, parkeerterreinen en braakliggende gronden lagen, ontstaat stap voor stap een aantrekkelijk stedelijk gebied.

De ontwikkeling is inmiddels goed op gang. In het gebied zijn al nieuwe gebouwen opgeleverd of in aanbouw, waaronder het Pakhuiskwartier (hoek Molenstraat Wenninkgaarde), Square053, Bolke Next en &House. Daarbij ligt de nadruk op betaalbare woningen voor starters en huishoudens met een laag of middeninkomen. Ook de openbare ruimte is vernieuwd. Zo zijn de Molenstraat en Deurningerstraat opnieuw ingericht met meer aandacht voor fietsers, groen, duurzaamheid en verblijfskwaliteit.

Nu breekt een volgende fase aan. Een belangrijke stap daarin is de herontwikkeling van de voormalige ABN AMRO-locatie (Stationsplein 8) naast station Enschede. Deze locatie vormt een belangrijke entree van de stad en biedt kansen voor nieuwe woningen, voorzieningen, hoogwaardige architectuur en een aantrekkelijke openbare ruimte. Daarmee kan het gebied uitgroeien tot een nieuwe blikvanger van Enschede.
Om deze ontwikkeling mogelijk te maken, wordt het ruimtelijk kader voor Stationsplein 8 ter kennisname voorgelegd en gevraagd de bijbehorende grondexploitatie te vast te stellen. Dit voorstel vormt de basis voor de verdere uitwerking en realisatie van de plannen.

Besluit
De raad wordt voorgesteld te besluiten:
1. De raad in kennis te stellen van het door het college vastgestelde ruimtelijk handelingskader voor Centrumkwadraat Stationsplein.
2. De grondexploitatie Ontwikkeling CK Stationsplein 8 vast te stellen, waarmee de ontwikkeling van ruim 60 woningen mogelijk wordt gemaakt.
3. Hiervoor een krediet van € 4.607.858,-- beschikbaar te stellen, waarvan de financiële dekking is opgenomen in de vertrouwelijke Toelichting op de Grondexploitatie (Bijlage 3).
4. De hieruit voortvloeiende wijzigingen in de gemeentebegroting aan te brengen, conform bijgevoegde begrotingswijziging (bijlage 4).
5. De door het College opgelegde geheimhouding ten aanzien van de Grondexploitatie (bijlage 2), Toelichting op de Grondexploitatie (bijlage 3) en Begrotingswijziging grondexploitatie (bijlage 4) niet op te heffen tot 1 januari 2036 op grond van artikel 5.1 lid 2 onder b en f Wet open overheid (Woo) jo. Artikel 89 lid 4 Gemeentewet.

Behandeladvies
Oordeelsvormende bespreking.
De commissie geeft aan het eind aan of dit raadsvoorstel klaar is voor besluitvorming in de raad van 26 oktober als hamerstuk of als bespreekpunt. Fracties kunnen hierbij aangeven of zij een motie of amendement overwegen.

Openbaar, m.u.v. bijlage 1 en 2

Publieksvriendelijke samenvatting
Het college van B&W besluit een anterieure overeenkomst aan te gaan met initiatiefnemer voor de herontwikkeling van zorglocatie Korteland aan de C.F. Klaarstraat. De bestaande gebouwen worden gefaseerd gesloopt en vervangen door drie nieuwe appartementengebouwen met in totaal circa 278 woningen, waarvan grotendeels zorggeschikte appartementen. Ook komt er ruimte voor maatschappelijke voorzieningen en wordt het binnengebied groen, openbaar toegankelijk en autoluw ingericht. Om de realisatie van deze herontwikkeling door initiatiefnemer mogelijk te maken zijn er afspraken nodig met betrekking tot het wijzigen van het Omgevingsplan en onder meer over het ontwerp, de parkeerplaatsen, waterberging en het informeren van belanghebbenden. Ook moeten de met dit plan gepaard gaande kosten op de Initiatiefnemer worden verhaald. Deze afspraken zijn vastgelegd in een anterieure overeenkomst. Hiermee wordt een belangrijke stap gezet richting de verdere planuitwerking en de benodigde ruimtelijke procedures. De gemeenteraad wordt gevraagd een krediet beschikbaar te stellen voor het gemeentelijke kostenverhaal, dat volledig wordt gedekt door de in de anterieure overeenkomst gemaakte afspraken met de initiatiefnemer.

Besluit
De raad wordt voorgesteld te besluiten:
1. kennis te nemen van de anterieure overeenkomst inclusief bijlagen met initiatiefnemer.
2. krediet vast te stellen van € 391.739, -- ten behoeve van het gemeentelijke kostenverhaal en deze te dekken via de gemaakte financiële afspraken (exploitatiebijdrage) in de anterieure overeenkomst.
3. de hieruit volgende wijzigingen in de gemeentebegroting aan te brengen.
4. de door het college opgelegde geheimhouding voor de duur van vijf jaar (evaluatiedatum 1 november 2031) ten aanzien van bijlagen 1 en 2 bij dit voorstel niet op te heffen op grond van artikel 5.1 lid 2 onder b en f Wet open overheid (Woo) juncto artikel 89 lid 4 Gemeentewet.

Behandeladvies
Oordeelsvormende bespreking.
De commissie geeft aan het eind aan of dit raadsvoorstel klaar is voor besluitvorming in de raad van 26 oktober als hamerstuk of als bespreekpunt. Fracties kunnen hierbij aangeven of zij een motie of amendement overwegen.