Stadsdeelcommissie Centrum

Ter vergadering.

Op het voormalige Polaroid-terrein vindt de ontwikkeling plaats van The Performance Factory (TPF). De kern van TPF is het creëren van een unieke plaats in Enschede waar buurtbewoners, inwoners van Enschede en de regio hun talenten kunnen tonen en ontwikkelen. De accommodatie faciliteert activiteiten en ontmoeting vanuit verschillende samenstellingen te in de breedste zin van het woord. Het concept rust op de pijlers kunst en cultuur, sport en bewegen, onderwijs en bedrijfsleven. TPF werkt op basis van een groeimodel. Leidend is de ambitie en niet een dichtgetimmerd masterplan. De eerste partijen zijn actief op de locatie waarvan een aantal ondersteund door een opstartsubsidie van de gemeente.

In 2005 heeft de gemeenteraad besloten het Muziekkwartier te realiseren en ook besloten tot gedeeltelijke sloop en nieuwbouw van de Larinkstichting. Daarvoor heeft de raad krediet vastgesteld. De grondexploitaties worden jaarlijks herzien, maar na 5 jaar dient de raad de grondexploitatie opnieuw vast te stellen. In 2008 is het Nationaal Muziekkwartier opgeleverd. De bouw van de commerciele bebouwing heeft vertraging opgelopen als gevolg van de recessie maar is in 2011 ook gestart en de verbouwing van de Larinkstichting is in 2012 afgerond. De vaststelling van de herziening van de grondexploitatie vindt nu twee jaar later dan gepland plaats om de heronderhandeling met Van Wijnen over de bouw van het commerciele deel er in te kunnen meenemen net als de afronding van de Larinkstichting. Nu resteert een grondexploitatie die dient voor de afronding van de commerciele bebouwing en de aanleg van het plein en de overige openbare ruimte.

Aan de Tubantiasingel 12 te Enschede wordt een woning gesloopt. Op deze locatie wordt een nieuwe woning terug gebouwd. De bestaande bijgebouwen worden gehandhaafd. Dit bestemmingsplan wordt opgesteld, omdat de nieuwe woning voor een deel buiten het huidige bouwvlak is gepland. Omdat de voorkeursgrenswaarde voor de geluidbelasting door wegverkeer wordt overschreden, is een procedure voor hogere grenswaarden gevoerd. Daarnaast moet de Welstandsnota worden aangepast. Deze procedures zijn gelijktijdig ter visie gelegd. Gedurende de inzagetermijn zijn geen zienswijzen ingediend.

Aan de Tubantiasingel 12 te Enschede wordt een woning gesloopt. Op deze locatie wordt een nieuwe woning terug gebouwd. Het bouwplan is in strijd met de gemeentelijke Welstandsnota. Omdat het bouwplan stedenbouwkundig gezien gewenst is, wordt de Welstandsnota aangepast. Wijziging nr. 59 voorziet in een toetsingskader voor beeldregie ten behoeve van de nieuw te bouwen woning aan de Tubantiasingel 12. Het voornemen tot wijziging van de Welstandsnota voor dit project heeft voor zes weken ter visie gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Ter vergadering.