Stadsdeelcommissie Oost

· Vaststellen van de agenda
· Kennisnemen van het verslag van de vergadering van 8 september 2026
· Aandachtspunten- en toezeggingenlijst
· Mededelingen
· Rondvraag

Portefeuillehouder: Malkis Jajan
++
++
Samenvatting
Voor het eerst wordt de gemeenteraad een bundeling van ruimtelijke projecten aangeboden in een zogenaamd Verzamelplan. Deze werkwijze is nieuw en komt door de Omgevingswet. Er is namelijk sprake van één omgevingsplan voor heel Enschede. En dat omgevingsplan kan per raadsvergadering maar 1 keer worden gewijzigd. Nu Enschede meer ruimtelijke projecten en of beleid wil verwerken in het omgevingsplan dan dat er raadsvergaderingen zijn, wordt er gebundeld in een Verzamelplan.

De Stadsdeelcommissie Oost wordt gevraagd de raad te adviseren over: 1a. Het aanscherpen van de regels van een klein gedeelte van het bestemmingsplan Eschmarkerveld 2023 voor de uitgifte van 14 kavels; 1b. een technische verwerking van een verleende omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (bopa) en voorbereidingsbesluit door het verplaatsen van het bouwvlak voor bewoning van een karakteristieke boerderij aan de Lipperkerkstraat 494;

Besluit
De raad wordt gevraagd 3 ruimtelijke ontwikkelingen ineens vast te stellen.

Bestuurlijke voorgeschiedenis
Voor een klein gedeelte van Eschmarkerveld worden de regels van het eerder vastgestelde bestemmingsplan Eschmarkerveld 2023 aangescherpt. Het gaat om het gebied waar 14 particuliere kavels worden uitgegeven. Het bestemmingsplan bevat voor dit gebied relatief ruime bouwmogelijkheden. Zonder deze aanpassing biedt het bestemmingsplan te veel mogelijkheden. Dat kan problemen geven bij de uitvoering van het plan, de verkoop van kavels en de behandeling van vergunningaanvragen. Nu de inrichting van dit gedeelte van het gebied en de uitgifte van de kavels concreet zijn, worden de regels op onderdelen nader geconcretiseerd. Hiermee wordt onder meer de gewenste grootte van de kavels, het type woningen en de ruimtelijke kwaliteit beter geborgd. Voor de karakteristieke boerderij aan de Lipperkerkstraat 494 is een BOPA verleend waarmee bewoning van de boerderij mogelijk is gemaakt. Daarnaast is een voorbereidingsbesluit genomen om te voorkomen dat het bestaande, onbenutte bouwvlak op het achterterrein wordt gebruikt voor nieuwe woningen. Met het Verzamelplan worden deze eerdere besluiten juridisch-planologisch verwerkt. Het bouwvlak voor bewoning wordt hiervoor verplaatst van het bestaande, ongebruikte bouwvlak naar de karakteristieke boerderij. Hiermee wordt bijgedragen aan het behoud en de herbestemming van de cultuurhistorisch waardevolle boerderij en wordt verdere ongewenste verdichting op het achterterrein voorkomen. De karakteristieke boerderij aan de Lipperkerkstraat 494 heeft cultuurhistorische waarde voor Enschede en verkeert in een slechte staat. Door het gebruik als woning planologisch mogelijk te maken, ontstaat een haalbaar toekomstperspectief voor het behoud, herstel en hergebruik van de boerderij.

Behandeladvies
Het Klein Presidium heeft besloten om de afzonderlijke ontwikkelingen in het verzamelplan te agenderen in de betreffende stadsdeelcommissies, net als voorheen met de bestemmingsplanwijzigingen. Hiermee stelt zij de “1 voorstel 1 commissie” regel speciaal voor dit proces buitenwerking.

Oordeelsvormende bespreking gericht op de ruimtelijke ontwikkeling “Eschmarkerveld en Lipperkerkstraat”. De commissie geeft aan het einde van de bespreking aan of zij de onderdelen “Eschmarkerveld en Lipperkerkstraat” rijp voor besluitvorming vindt in de raadsvergadering van maandag 26 oktober 2026 (als hamerstuk of als bespreekstuk). Partijen kunnen hierbij aangeven of zij een motie of amendement overwegen. Op 22 september 2026 heeft de Stadsdeelcommissie Zuid geadviseerd over de andere ruimtelijke ontwikkeling in het raadsvoorstel.

Tijdens deze bijeenkomst wordt de stadsdeelcommissie Oost bijgepraat over de voortgang van het programma Preventie met Gezag. We staan stil bij de resultaten van de afgelopen periode en de keuzes voor de vervolgaanpak. Daarbij komen ook praktijkvoorbeelden aan bod van professionals en betrokkenen die dagelijks werken aan het voorkomen van jeugdcriminaliteit en het bieden van perspectief aan jongeren.
Doel van de bijeenkomst is om de raad inzicht te geven in de geleerde lessen en de wijze waarop de aanpak de komende jaren verder wordt versterkt.

Portefeuillehouder: Willemijn Punte-Zwart 

Samenvatting 
 Door de realisatie van de autotunnel bij de Oostweg moet een gasleiding worden verlegd. Daar is een omgevingsvergunning voor nodig. 

Besluit 
De raad wordt gevraagd om een positief advies te geven over de aangevraagde omgevingsvergunning voor het verleggen van de gasleiding bij de Oostweg. 

Bestuurlijke voorgeschiedenis 
Een gedeelte van de aardgasleiding ligt op gronden die eerder bestemd zijn als “Agrarisch” en “Archeologisch onderzoeksgebied”, waardoor deze leidingen nu niet zijn toegestaan. Daarom is er een omgevingsverguning nodig. Om deze vergunning te kunnen verlenen, moet worden afgeweken van het omgevingsplan via een zogenaamde buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bopa). In 2023 heeft de raad besloten voor welke categorieen een advies van de raad nodig is. Dat geldt o.a. voor dit soort leidingen. 
++
++
Behandeladvies
Agenderen als hamerstuk in de raadsvergadering van 26 oktober 2026.