Raadsvergadering

Openbaar, muv bijlage 5

Het afgelopen jaar is er door het vastgoedbedrijf gewerkt aan een nieuw beleidskader. Deze vervangt de versie van 2017. Het beleidskader beschrijft binnen welke kaders het vastgoedbedrijf haar werkzaamheden moet uitvoeren en aan welke spelregels zij zich moet houden. Het opstellen van het beleidskader was een intensief traject waarbij vele gesprekken zijn gevoerd met de stakeholders. Belangrijkste wijzigingen ten opzichte van de eerdere versie zijn dat de focus niet langer op de verkoop van panden ligt maar op het versterken van de kernportefeuille, aandacht voor een goede en open samenwerking met de diverse beleidsafdelingen en op het verduurzamen van de portefeuille in de periode tot 2040.

• Raadsvoorstel 165KB
• Brief aan de Raad 66KB
• Portefeuilleoverzicht 18KB
• Beleidskader vastgoed 2021 3MB
• geamendeerd Beleidskader vastgoed VERSIE DEF juni 22.pdf 3MB
• geamendeerd raadsbesluit Beleidskader Vastgoed.pdf 2MB

• Am A D66 e.a. Reële doelen eigen opwekking voor een energieneutraal vastgoed_aangenomen.pdf 579KB

• Am B D66 e.a. Ambitieuze energiereductie voor een energieneutraal vastgoed_niet aangenomen.pdf 561KB

• Am C GL e.a. Natuurinclusief en circulair vastgoed_aangenomen.pdf 623KB

De gemeente is voornemens om 94 woningen te realiseren op de voormalige ROC-locatie
aan de Hengelosestraat 381 in de wijk Twekkelerveld in Enschede. Het programma bestaat uit een divers
aanbod aan woningtypes met een verscheidenheid aan kapvormen wat zal bijdragen aan een gevarieerd
straatbeeld. Om dit te bereiken is, naast het bestemmingsplan, ook een beeldkwaliteitsplan in procedure gebracht.

• Raadsvoorstel 331KB
• Raadsbesluit 154KB
• Hengelosestraat 381_Toelichting 9MB
• Hengelosestraat 381_Regels 3MB
• Hengelosestraat 381_BP12 A3 (1) 565KB
• Beeldkwaliteitsplan_Newtonpark 26MB
• Hengelosestraat 381_Bijlagen toelichting 94MB
• raadsbesluit vaststelling bestemmingsplan Hengelosestraat 381 en beeldkwaliteitsplan Newtonpark Enschede.pdf 378KB

Openbaar, muv bijlage 4 MPG 2022 deel 2!

Het gaat voorspoedig met het Grondbedrijf. De aantrekkende economie zorgt al enige jaren voor een sterke vraag naar bouwgrond voor woningen en bedrijven. De pandemie heeft, net als vorig jaar, niet geleid tot een afname van deze vraag. Ook de prijsstijging van vastgoed zette, evenals in 2020, in 2021 verder door. Dit alles zorgt wederom voor een goed jaar voor het Grondbedrijf. De uitgifte van bouwgrond voor woningbouw en bedrijven overtrof ruimschoots de verwachtingen. De uitgifte van bouwgrond voor kantoren bleef achter bij de prognose.
De diverse projecten in het MPG 2022 laten per saldo een totale verbetering zien van € 10,4 miljoen. Deze verbetering komt ten gunste van de Reserve Grondbedrijf, waardoor deze toeneemt tot € 26,3 miljoen positief per 31-12-2021. Naast de toegenomen Reserve Grondbedrijf zijn, ten opzichte van het MPG 2021, ook de risico’s van de grondexploitaties toegenomen. Het gaat daarbij om een bedrag van € 3,3 miljoen, waarmee de vereiste weerstandscapaciteit per 1-1-2022 uitkomt op € 13,5 miljoen. Deze toename wordt voornamelijk veroorzaakt doordat is gerekend met de mogelijke effecten van een terugval van de vastgoedmarkt (zoals deze zich bijvoorbeeld gedurende de financiële crisis van 2009-2013 heeft voorgedaan).

• Raadsvoorstel 184KB
• MPG2022 deel 1 2MB
• Begrotingswijzigingen 835KB
• Infographics 748KB
• raadsbesluit Meerjaren Perspectief Grondbedrijf MPG 2022.pdf 398KB

• motie 2 D66 e.a. Strategie conjunctuur-ongevoelig bouwen_niet aangenomen.pdf 919KB

Openbaar, muv bijlage 5. Is pas openbaar na definitieve versie.

We sluiten het jaar 2021 af met een positief saldo van 7,1 miljoen euro. Toen de gemeenteraad in november 2020 de gemeentebegroting 2021 vaststelde, voorzagen we nog een nadelig saldo van 18,3 miljoen euro. Het positieve resultaat is vooral het gevolg van gunstige economische ontwikkelingen in Enschede en uitgestelde werkzaamheden door de pandemie. Hoewel de financiële situatie van Enschede sterk verbeterd is, zijn er voor het nieuwe college en de nieuwe gemeenteraad ook nog financiële uitdagingen. Zo moet in de meerjarenbegroting 2023-2026 nog voor 10 miljoen euro aan taakstellingen ingevuld worden. Een bepalende factor daarbij is de omvang van het gemeentefonds in 2025 en 2026. We wachten nog op de financiële uitwerking van het regeerakkoord en het vervolg van de herijking van het verdeelmodel gemeentefonds.

• Raadsvoorstel 174KB
• Raadsbesluit 154KB
• ENS Gemeenterekening 2021 - 10-5-2022 13MB
• Enschede Aanbiedingsbrief controleverklaring FY 2021.pdf 226KB
• WG - Enschede Controleverklaring FY 2021.pdf 118KB
• WG - Enschede, accountantsverslag 2021.pdf 1MB
• raadsbesluit Gemeenterekening 2021.pdf 398KB

• motie 5 EA Kadernota Bijzondere Bijstand_niet aangenomen.pdf 581KB

• motie 6 van treurnins GL Ontbreken resultaat duurzaamheid_niet aangenomen.pdf 620KB

• motie 7 PvdD e.a. afschafen hondenbelasting_niet aangenomen.pdf 572KB

Voor het Kennispark zijn plannen ontwikkeld om een gebiedsontwikkeling plaats te laten vinden. Met deze gebiedsontwikkeling Kennispark realiseren we een internationale toplocatie waar talent graag wil werken en bedrijven zich graag vestigen. Rond de Hengelosestraat (het plangebied) komt het nieuwe hart van Kennispark. De ontwikkeling in het plangebied bestaat uit de realisatie van een parkeerhub, een woongebouw en bedrijfsgebouwen. Deze ontwikkelingen worden ingezet als aanjager voor de verdere gebiedsontwikkeling.
Voor dit deel van de gebiedsontwikkeling is een bestemmingsplan opgesteld waarvan het ontwerp ter inzage heeft gelegen. Gedurende de ter inzage legging zijn twee zienswijzen op het plan naar voren gebracht. Deze zienswijzen hebben niet geleid tot een aanpassing van het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan kan nu ongewijzigd worden vastgesteld. Naast het bestemmingsplan heeft ook het ontwerpbesluit hogere grenswaarde ter inzage gelegen voor het woongebouw. Op dit ontwerpbesluit hogere grenswaarden is geen zienswijze naar voren gebracht.
Voor ontwikkelingen die passen binnen de gebiedsontwikkeling, maar buiten het plangebied liggen, is de beleidsregel Kennispark opgesteld. Deze beleidsregel vormt het toetsingskader voor ontwikkelingen op het business en sciencepark die niet passen binnen het bestemmingsplan.

• Raadsvoorstel 161KB
• BP Kennispark fase 1_Planregels 3MB
• BP Kennispark fase 1_Plantoelichting 5MB
• BP Kennispark fase 1_Bijlagen regels 2MB
• BP Kennispark fase 1_Bijlagen toelichting 16MB
• BP Kennispark fase 1_Planverbeelding 402KB
• Zienswijzenota BP Kennispark fase 1 12KB
• Beleidsregel ontwikkelprincipes Kennispark 2MB
• raadsbesluit vaststellen bestemmingsplan Kennispark fase 1.pdf 397KB

Openbaar, muv bijlage 3

In de woonvisie wordt gestreefd naar een gebalanceerd woningaanbod. De groei van Enschede zorgt voor een toenemende vraag naar woningen. Om in te spelen op deze vraag worden op twee locaties in de wijk Velve - Lindenhof grondgebonden eengezinswoningen ontwikkeld. Aan de Lage Bothofstraat 297 komen ongeveer 8 sociale huurwoningen. Aan de Franklinstraat 16 worden, 12 rijwoningen in het koopsegment gerealiseerd (vraagprijs tussen de €300.000 en €350.000). Door deze ontwikkelingen worden twee braakliggende percelen omgezet naar woningbouw.

• Raadsvoorstel 350KB
• Begrotingswijziging 190KB
• rvs en rbs vaststellen grondeploitatie Velve - Kleine Bouwplannen.pdf 1MB

Openbaar, maar muv bijlagen 5 en 7!

De Strategische Investeringsagenda helpt Enschede om, via de publieke ruimte, op de lange termijn een impuls te geven aan de leefbaarheid in de stad. Daarmee houden we Enschede aantrekkelijk voor zowel onze inwoners als nieuwkomers. Als stad in het groen om duurzaam te wonen, werken en leven. De Strategische Investeringsagenda 2022 geeft een actuele beschrijving van de negen prioritaire projecten die op dit moment gezamenlijk de agenda vormen. Hierbij wordt per project ingegaan op de bijdrage aan de opgaven van de stad, maar ook op de subsidiemogelijkheden en een financiële doorkijk.

• Raadsvoorstel 161KB
• Raadsbesluit 104KB
• raadsbesluit Geheimhouding bijlagen Strategische Investeringsagenda 2022.pdf 382KB

Enschede heeft zich als stad de afgelopen jaren sterk ontwikkeld op het gebied van recreatie en toerisme. Enschede heeft een breed aanbod aan voorzieningen, bezienswaardigheden en evenementen in een groene omgeving. De grensligging voegt daar nog iets aan toe. Voor de coronapandemie zagen we een gestage groei in het aantal overnachtingen en een sterke groei van bezoekers aan onze (binnen)stad. De coronaperiode gaf het belang aan van een recreatief aanbod voor ons welzijn. We (her)ontdekten onze (eigen) groene omgeving. Ondernemers werden innovatief om bewoners toch vermaak te kunnen bieden. Wij hebben wederom de veerkracht van onze stad ervaren. We zien kansen om onze stad nog verder te profileren als stad waar je prima meerdere dagen kunt verblijven. Deze ambitie hebben we vertaald in een agenda. Een agenda waar we samen met ondernemers en instellingen invulling aan willen geven zodat onze stad nog meer gaat bruisen.

• Raadsvoorstel 164KB
• Raadsbesluit 154KB
• Agenda VTE def 4MB
• raadsbesluit agenda vrijetijdseconomie.pdf 382KB

• Motie 3 PVV e.a. Voorrangspositie statushouders_stemmen staken.pdf 744KB

• motie 8 D66 e.a. opvang asielzoekers in de Noordmolen_niet aangenomen.pdf 581KB

• Motie 9 PvdA e.a. Zienswijze begroting Samen Twente - addendumprocedure OZJT.pdf 895KB

• motie 10 BBE darkstores Centrum_aangenomen.pdf 545KB